Neste manual, apresentaremos cinco passos simples que facilitarão a emissão de um inventário de imóveis para tornar o processo acessível a todos, desde proprietários individuais até empresas.
Com este guia prático, você poderá entender melhor cada etapa, garantindo que seu inventário esteja completo e em conformidade com as normas vigentes.
O que é o inventário de imóveis?
O inventário de imóveis constitui um documento que reúne informações detalhadas a respeito das propriedades pertencentes a um indivíduo ou a uma empresa.
Este registro, portanto, é fundamental para a administração patrimonial, uma vez que possibilita a identificação, a organização e a avaliação dos bens.
O inventário serve como suporte em processos legais, tais como sucessões e partilhas para facilitar assim, a transferência das propriedades de maneira clara e legal.
Planejamento financeiro e tributário
O inventário pode ser utilizado para fins de planejamento financeiro e tributário.
Quando se tem um mapeamento completo das propriedades, o proprietário consegue analisar sua situação financeira de maneira mais eficaz e, assim, tomar decisões mais informadas.
Tal análise pode incluir a venda de um imóvel que não gera retorno ou a aquisição de novos bens que tenham potencial para valorizar ao longo do tempo.
Consequências da falta de inventário
Muitos desconhecem a importância desse documento, o que pode resultar em complicações em situações de herança ou em disputas judiciais.
Se não for realizado de maneira adequada, o inventário de imóveis pode ocasionar atrasos e até perdas financeiras.
Logo, torna-se essencial compreender como emitir esse documento de forma legal e eficiente.
Passos simples para emitir um inventário de imóveis legalmente
O primeiro passo para a emissão de um inventário de imóveis é que se possa reunir toda a documentação necessária.
Reunindo documentação necessária
Incluem-se nisso escrituras, contratos de compra e venda, documentos imobiliários de registro e qualquer outro comprovante que ateste a propriedade e a situação dos imóveis.
Muitos proprietários, contudo, podem deixar de lado essa fase, o que, por conseguinte, pode resultar em problemas futuros durante o processo de inventário.
A atenção a esses detalhes, portanto, é crucial para evitar complicações desnecessárias.
Avaliação precisa dos imóveis
Em segundo lugar, torna-se imprescindível realizar uma avaliação precisa dos imóveis.
Determinar o valor de mercado de cada propriedade, que pode ser feito por meio de uma pesquisa ou, idealmente, com a ajuda de um avaliador profissional, é essencial.
Por conseguinte, essa avaliação não apenas auxilia na compreensão do valor total do patrimônio, mas também se mostra fundamental ao cálculo de impostos e taxas associadas ao inventário.
Elaboração do inventário
O terceiro passo é, enfim, a elaboração do próprio inventário.
Nesse momento, é crucial descrever detalhadamente cada imóvel, em que se incluem informações como localização, características e valor.
Inclusive, é necessário incluir dados sobre eventuais ônus, como hipotecas ou dívidas associadas a cada propriedade.
Na terceira etapa, elabora-se o próprio inventário. Crucial é, nesse momento, que se descreva detalhadamente cada imóvel, em que se incluem informações como localização, características e valor.
Assinatura do inventário
Posteriormente, realiza-se a assinatura do inventário por todas as partes interessadas.
Isso diz respeito não apenas ao proprietário, mas também a quaisquer herdeiros ou co-proprietários. Em outras palavras, torna-se vital a concordância de todos para que o inventário tenha validade legal.
Contudo, se alguma parte não concordar com os termos, poderá ser necessário que se busque a mediação ou a intervenção judicial, o que, por conseguinte, pode complicar ainda mais o processo.
Assim, é fundamental a comunicação clara entre as partes para que se garanta um andamento tranquilo.
Registro no cartório
O último passo é registrar o inventário no cartório. Esse registro torna o documento legalmente válido para reconhecer oficialmente a situação dos bens.
É fundamental verificar os custos do processo, como taxas e impostos, já que eles podem variar de acordo com a legislação de cada local.
Leia também este: Validade Legal de Documentos e Certidões de Imóveis
O Cartório Digital tem o melhor inventário de documentos imobiliários para você
À sua disposição estamos nós, do Cartório Digital, que facilitamos a emissão de vários documentos imobiliários para seu negócio ou propriedade.
O Cartório Digital possibilita a solicitação segura de certidões imobiliárias em todo o território nacional.
Nosso compromisso é prestar um atendimento personalizado, que abrange a obtenção de matrículas atualizadas para consulta e a realização de pesquisas minuciosas de bens imóveis.
Entre em contato conosco para obter mais informações de nossos serviços e solicite hoje mesmo a certidão necessária à sua propriedade.
