Quando se trata de transações imobiliárias, consultar matrícula de imóvel é um passo essencial. A matrícula de um imóvel é um documento oficial que contém todas as informações legais e registros relevantes sobre a propriedade.
A seguir, vamos explicar em detalhes o que é a matrícula de imóveis e como realizar a consulta de maneira eficiente e segura, sem precisar sair de casa.
Continue lendo para obter todas as informações necessárias antes de comprar, vender ou realizar qualquer transação envolvendo um imóvel.
O que é a matrícula de imóveis?
A matrícula de um imóvel é um registro oficial mantido no cartório de registro de imóveis competente. Ela é considerada o documento principal que comprova a existência legal e a titularidade de uma propriedade.
A matrícula contém informações detalhadas sobre o imóvel, como sua localização, metragem, descrição física, dados do proprietário atual, bem como o histórico de registros, ônus, gravames e outras restrições que possam existir.
Além disso, a matrícula também traz informações sobre eventuais ações judiciais que envolvam o imóvel, como penhoras, hipotecas, ações de desapropriação, entre outros.
Portanto, consultar matrícula de imóvel é fundamental para qualquer pessoa interessada em adquirir uma propriedade, visto que antes ela precisa obter informações precisas e atualizadas sobre o status legal da propriedade.
Como consultar matrícula de imóvel?
O ato de consultar matrícula de imóvel pode ser feito diretamente no cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel em questão está localizado.
Para consultar a matrícula de imóvel, é necessário ter em mãos o número de matrícula do imóvel ou o endereço completo.
Existem duas formas principais de consultar a matrícula de um imóvel:
1. Consultar matrícula de imóvel presencialmente
Você pode se dirigir pessoalmente ao cartório de registro de imóveis com os documentos necessários e solicitar a consulta da matrícula do imóvel desejado.
Geralmente, é necessário apresentar um documento de identificação válido, como RG ou CPF, além de informações adicionais que possam auxiliar na localização do imóvel.
2. Consultar matrícula de imóvel online
Em muitos cartórios de registro de imóveis, é possível realizar a consulta da matrícula de forma online, via cartórios digitais.
A consulta online costuma ser mais prática e rápida, permitindo que você obtenha as informações necessárias sem precisar se deslocar até o cartório.
Vale ressaltar que, em algumas situações, pode ser necessário o pagamento de uma taxa para acessar a matrícula de um imóvel. Essas taxas variam de acordo com a região e com o cartório que registrou o imóvel em questão.
Veja alguns cuidados antes de consultar matrícula de imóvel
Ao consultar a matrícula de um imóvel, é importante estar atento a alguns cuidados para garantir a segurança e a veracidade das informações obtidas. Seguem algumas recomendações:
- Certifique-se de estar consultando o cartório de registro de imóveis correto, de acordo com a localização do imóvel em questão. Cada imóvel possui um cartório específico responsável pelo seu registro.
- Verifique se as informações presentes na matrícula estão de acordo com o que foi informado pelo vendedor ou anunciado. Qualquer discrepância pode indicar problemas ou irregularidades.
- Observe atentamente as informações sobre ônus, gravames ou outras restrições que possam impactar a propriedade. Esses registros podem afetar a utilização do imóvel ou até mesmo inviabilizar uma transação.
- Caso haja dúvidas ou necessidade de esclarecimentos adicionais, é recomendável buscar o auxílio de um profissional especializado, como um advogado ou um corretor de imóveis. Esses profissionais podem ajudar na interpretação dos dados presentes na matrícula e fornecer orientações adequadas.
Consultar matrícula de imóvel é uma etapa essencial para quem deseja adquirir, vender ou realizar qualquer transação envolvendo uma propriedade. Por meio da matrícula, é possível obter informações precisas e atualizadas sobre a legalidade, titularidade e restrições que possam existir.
Seja por meio da consulta presencial no cartório de registro de imóveis ou pela consulta online, é fundamental seguir os cuidados necessários para garantir a veracidade das informações obtidas. Dessa forma, você estará mais seguro e preparado para realizar qualquer negociação imobiliária.
Lembre-se de que a consulta à matrícula de um imóvel é um direito e uma responsabilidade de quem está envolvido na transação. Portanto, não deixe de realizar esse procedimento antes de finalizar qualquer negócio.
Conheça o Cartório Digital
Se você está buscando a forma mais rápida e prática de consultar a matrícula de imóvel, então precisa conhecer o Cartório Digital! Acesse e faça o seu pedido para visualização de matrículas.
