A matrícula mãe do imóvel é um documento importantíssimo e fulcral à reunião de informações de um imóvel.
Por tal razão, saber solicitá-la é um passo à segurança e à regularização legal deste, e, aqui neste texto, nós lhe ensinaremos a emiti-la do jeito correto.
O que é a matrícula mãe do imóvel?
A matrícula mãe do imóvel é um documento essencial que registra a existência e a trajetória de um bem imóvel. Na sua essência, atua como certidão de bem imobiliário, contendo dados cruciais sobre localização, dimensões e atributos.
A matrícula abrange informações sobre os proprietários, as operações efetuadas e possíveis encargos ou encargos que possam impactar o bem.
Função de registro público
Esse documento é mantido no Registro de Imóveis, que é responsável por garantir a autenticidade e a validade dos registros relacionados à propriedade.
Diferentemente de outros papéis que podem ser alterados ou perdidos, a matrícula mãe é um documento público e imutável.
Todos têm a possibilidade de consultá-la, reforçando a segurança nas transações de imóveis.
Função de verificação da regularidade
A matrícula mãe do imóvel ultrapassa a mera documentação; ela permite a verificação da legalidade do bem.
Isso possibilita ao interessado identificar se há pendências fiscais ou jurídicas que possam dificultar a compra.
Ou seja, verificar a matrícula pode prevenir surpresas desagradáveis no futuro, garantindo que o imóvel esteja isento de dívidas ou outras responsabilidades que possam ameaçar sua propriedade.
Garantia de segurança às transações
É crucial compreender a matrícula principal para quem deseja investir no mercado imobiliário.
A proteção legal proporcionada é fundamental para a confiança nas transações, seja para quem adquire ou para quem vende.
Assim, entender o conceito e a operação da matrícula é crucial para qualquer negócio imobiliário.
6 passos para solicitar e emitir a matrícula mãe do imóvel
Agora que entendemos a importância da matrícula mãe, é crucial saber como solicitá-la e emiti-la corretamente. Entenda o passo a passo:
Identificação do cartório encarregado
O primeiro passo é identificar o cartório onde o imóvel está registrado, o que geralmente pode ser feito por meio de consultas online ou por meio de informações obtidas com o vendedor.
Então, é necessário reunir a documentação necessária, que inclui documentos pessoais e, em alguns casos, a planta do imóvel.
Essa organização prévia facilita o processo e diminui a chance de contratempos.
Reunião de documentação
Depois de coletar os documentos, o candidato deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis para requerer a matrícula.
Ao longo deste serviço, é, então, crucial fornecer todas as informações requeridas pelo atendente, assegurando que todas as informações estejam corretas.
Como resultado, a exatidão das informações é crucial para prevenir atrasos ou falhas na criação do documento. Em síntese, a clareza e a estruturação são parceiras neste procedimento.
Análise do cartório
Em seguida, o cartório examinará o pedido e a documentação fornecida.
Esse é um instante vital, já que o cartório irá confirmar se todas as informações estão alinhadas com os registros já estabelecidos.
É, então, habitual que o procedimento demore alguns dias, variando conforme a demanda do cartório e a complexidade da situação.
No entanto, é sempre aconselhável monitorar o progresso do pedido para assegurar que não existam complicações ou atrasos.
Pagamento de taxas
Também é crucial a questão do pagamento de taxas, que é um requisito essencial para a emissão da inscrição.
Cada cartório tem sua própria tabela, que pode diferir conforme a região e o tipo de serviço contábil oferecido.
Assim, é crucial obter informações sobre os preços e métodos de pagamento antes de começar o procedimento.
Então, para muitos, essa fase pode representar uma surpresa, porém é crucial para a conclusão do pedido.
Emissão da matrícula
Por fim, após a avaliação e o pagamento das taxas, será emitida a matrícula mãe do imóvel.
O candidato será fornecido com um documento que inclui todas as informações pertinentes sobre o imóvel, incluindo sua descrição, proprietários e possíveis pendências.
Portanto, é crucial manter este documento em um local seguro, já que será útil em transações imobiliárias ou consultas futuras.
A matrícula principal é um documento vital que assegura a segurança e a legalidade dos negócios imobiliários, sendo a sua correta gestão essencial para prevenir complicações futuras.
Leia também este artigo: Matrícula de Imóveis: Prazo de Validade, Ônus e Ações
Agilize seus documentos com o Cartório Digital
No Cartório Digital, agilizamos a emissão de documentos necessários para transações imobiliárias, reduzindo burocracias e evitando deslocamentos.
Nossa equipe especializada cuida de todo o processo, oferecendo atendimento humanizado, segurança e comprometimento com os prazos.
Optando por nossa plataforma, você acessa uma solução prática e 100% digital para garantir a regularização de sua propriedade de forma rápida e segura. Acesse agora e faça sua solicitação online!
