As certificações digitais tornaram-se um imperativo a quem realiza transações on-line de qualquer gênero.
Com tantos cibercriminosos nos espaços digitais, é essencial existirem mecanismos que impeçam seus avanços.
É por esse motivo que as certificações digitais existem, uma vez que validam a preservação de dados transacionais e evitam fraudes.
No âmbito imobiliário, a sua validez é importante de um jeito peculiar, o qual este artigo explorará agora.
Acompanhe-o e descubra como as certificações digitais garantem segurança às transações on-line no contexto imobiliário.
No fim das contas, você conhecerá todos os tipos de certificações digitais relativas ao âmbito imobiliário, sejam as transacionais, sejam as propriamente imobiliárias.
O que são certificações digitais?
Certificações digitais são documentos eletrônicos cuja função é comprovar a real identidade de uma pessoa, organização ou dispositivo on-line.
Ou seja, a sua finalidade consiste em provar a autenticidade de alguém ou algo, bem como garantir segurança a processos transacionais, como compras.
Funcionam à maneira de um documento emitido em papel, como um RG ou um CPF, com os quais, neste caso, se atesta a real existência de uma pessoa física, por exemplo.
A diferença entre esses documentos, feitos em papel ou emitidos em matéria e espécie, e as certificações digitais, é que estas servem ao ambiente on-line.
De modo resumido, é possível dizer seguramente que as certificações digitais garantem:
- Confidencialidade;
- Segurança;
- Autenticidade;
- Proteção;
- Integridade de dados;
- Transmissão fidedigna de informações.
A sua emissão é feita, assim como os documentos e certificações em matéria, por um órgão regulamentador, cuja função é justamente regular sua utilização.
Certificações digitais no contexto imobiliário
Em relação a outros tipos de certificações, os documentos de autenticação digital, no contexto imobiliário, assumem tipos peculiares.
Sendo assim, é possível listar algumas opções mais comuns em se tratando de certificações digitais passíveis de emissão. Estas são:
Conformidade legal
Esta reafirma a conformidade regulatória e legal de um imóvel, tornando-o apto em questões como zoneamento, licenciamento e construção.
Portanto, é possivelmente o documento imobiliário mais importante à manutenção de um imóvel.
É importante tê-lo em dia não somente para fugir de eventuais sanções e riscos legais, mas também para ter garantidos os direitos da propriedade.
Fica particularmente difícil realizar a venda de um imóvel, por exemplo, sem haver uma certificação de conformidade legal, que pode ser digital.
De sustentabilidade
Entre as certificações digitais, essa é destacada pela sua aplicação particular, reservada a negócios que adotam políticas sustentáveis e se engajam em práticas de sustentabilidade.
É mais comumente vista em edifícios e prédios, visto que esses são os tipos de imóveis que mais assumem posturas sustentáveis.
Exemplos de licenças e certificações relacionadas a esse tipo são a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e a certificação AQUA-HQE.
Servem à garantia de que as construções usam energia renovável, materiais renováveis e causam menos danos ambientais.
Vender um imóvel sustentável a alguém que preza a sustentabilidade será muito difícil sem haver essas certificações.
De eficiência energética
No Brasil, este é o selo PROCEL, cuja função é avaliar o desempenho energético de edifícios e prédios.
Sem o PROCEL, um edifício ou prédio tem mais possibilidade de não ter vendas, uma vez que negligencia uma das certificações digitais mais importantes.
De registro eletrônico
Então, os registros eletrônicos têm sido encarados diferentemente por cartórios, que agora dão preferência à adoção de sistemas eletrônicos.
Assim, fica mais fácil validar, autenticar e garantir que transações imobiliárias sejam concluídas com sucesso.
Certificações digitais de transação on-line aplicadas ao contexto imobiliário
Existem outras certificações, puramente relacionadas às transações on-line, que servem bem ao contexto imobiliário. Veja:
Certificado digital ICP-Brasil
Ele serve para garantir a autenticidade, integridade e validade legal de documentos eletrônicos, especialmente os que se relacionam ao setor imobiliário.
Igualmente, seu uso tem aplicação em transações imobiliárias, como registros de imóveis e assinatura de contratos imobiliários.
PCI DSS (Payment Card Industry Data Security Standard)
As políticas específicas de pagamento por cartão de crédito auxiliam as transações on-line com foco no âmbito imobiliário indiretamente. Portanto, é importante mencioná-las.
Com elas, fica mais fácil, assim, realizar o pagamento de transações imobiliárias on-line, quaisquer que sejam seus tipos.
Assinatura digital
Sendo uma das certificações digitais mais relevantes, é impossível negligenciá-la. À maneira que seu nome sugere, serve para atestar a autenticidade de uma transação.
Sem uma assinatura digital, é improvável que uma transação on-line, especificamente no setor imobiliário, tenha concretização.
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