Arquivo de mercado imobiliário - Meu Cartório Digital

11 de abril de 202515 de abril de 2025

Penhora de imóveis: a que situações se aplica?

A penhora de imóveis, no qual um bem imóvel é bloqueado e colocado sob a custódia da Justiça, pode ser aplicado em diversas situações, desde a execução de dívidas judiciais até a garantia de pensão alimentícia. E, neste artigo, você saberá tudo dela.

O que é a penhora de imóveis?

A penhora de imóveis, mecanismo jurídico amplamente utilizado no Brasil para assegurar o cumprimento de obrigações legais. Então, consiste em bloquear e colocar sob custódia da Justiça um bem imóvel, como casa, apartamento ou terreno.

Esse bloqueio funciona como garantia para o pagamento de dívidas ou o cumprimento de obrigações reconhecidas judicialmente, como ter uma matrícula de imóvel, para visar, também, evitar que o devedor se desfaça do bem.

Principais situações a que a penhora de imóveis se aplica

Então, de maneira semelhante, a penhora de imóveis pode ter seu emprego em variados contextos.

Execução de dívidas judiciais

Inicialmente, a penhora de imóveis é empregada na execução de dívidas judiciais quando o devedor não honra uma obrigação reconhecida pelo Judiciário.

Assim, o credor tem o direito de requerer a penhora de um imóvel do devedor como meio de assegurar o adimplemento da dívida.

Execução fiscal

Assim, de forma semelhante, a penhora de imóveis pode ter seu emprego na execução fiscal, nos casos em que um contribuinte deixa de quitar impostos.

Nesse contexto, a Fazenda Pública possui a prerrogativa de efetuar a penhora de um bem imóvel pertencente ao devedor como garantia para a quitação do crédito tributário.

Execução de dívidas trabalhistas

Por sua vez, a penhora de imóveis ocorre quando um empregador é acionado judicialmente por não cumprir com suas obrigações trabalhistas.

Condições tais como o pagamento de salários, verbas rescisórias ou indenizações devidas aos funcionários são essenciais nesse contexto.

O imóvel de quem deve, por sua vez, que pode ter penhora, serve como meio para assegurar o pagamento dos direitos trabalhistas reconhecidos pela Justiça.

Garantia de pensão alimentícia

Assim, a penhora de imóveis com determinação em casos de pensão alimentícia não paga é uma medida judicial.

Quando um juiz, analisando a situação financeira do devedor, considera necessário assegurar o sustento dos dependentes, pode determinar a penhora de um imóvel pertencente ao devedor.

Logo, essa ação busca assegurar que a pensão alimentícia tenha sua regularização e que os direitos dos beneficiários possam ter seu cumprimento.

Fraude à execução

Finalmente, a penhora também pode ocorrer em casos de fraude à execução, quando o devedor tenta.

Nessa situação, que se caracteriza por tais ações, o credor pode, mediante processo legal, conseguir a penhora desse bem, para impedir que o devedor se esquiva de suas obrigações legais de imóvel.

Assim, a penhora de imóveis, que se utiliza como recurso legal, tem ampla adoção.

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27 de março de 202531 de março de 2025

Inventário de imóveis: 5 passos simples para emiti-lo

Neste manual, apresentaremos cinco passos simples que facilitarão a emissão de um inventário de imóveis para tornar o processo acessível a todos, desde proprietários individuais até empresas.

Com este guia prático, você poderá entender melhor cada etapa, garantindo que seu inventário esteja completo e em conformidade com as normas vigentes.

O que é o inventário de imóveis?

O inventário de imóveis constitui um documento que reúne informações detalhadas a respeito das propriedades pertencentes a um indivíduo ou a uma empresa.

Este registro, portanto, é fundamental para a administração patrimonial, uma vez que possibilita a identificação, a organização e a avaliação dos bens.

O inventário serve como suporte em processos legais, tais como sucessões e partilhas para facilitar assim, a transferência das propriedades de maneira clara e legal.

Planejamento financeiro e tributário

O inventário pode ser utilizado para fins de planejamento financeiro e tributário.

Quando se tem um mapeamento completo das propriedades, o proprietário consegue analisar sua situação financeira de maneira mais eficaz e, assim, tomar decisões mais informadas.

Tal análise pode incluir a venda de um imóvel que não gera retorno ou a aquisição de novos bens que tenham potencial para valorizar ao longo do tempo.

Consequências da falta de inventário

Muitos desconhecem a importância desse documento, o que pode resultar em complicações em situações de herança ou em disputas judiciais.

Se não for realizado de maneira adequada, o inventário de imóveis pode ocasionar atrasos e até perdas financeiras.

Logo, torna-se essencial compreender como emitir esse documento de forma legal e eficiente.

Passos simples para emitir um inventário de imóveis legalmente

O primeiro passo para a emissão de um inventário de imóveis é que se possa reunir toda a documentação necessária.

Reunindo documentação necessária

Incluem-se nisso escrituras, contratos de compra e venda, documentos imobiliários de registro e qualquer outro comprovante que ateste a propriedade e a situação dos imóveis.

Muitos proprietários, contudo, podem deixar de lado essa fase, o que, por conseguinte, pode resultar em problemas futuros durante o processo de inventário.

A atenção a esses detalhes, portanto, é crucial para evitar complicações desnecessárias.

Avaliação precisa dos imóveis

Em segundo lugar, torna-se imprescindível realizar uma avaliação precisa dos imóveis.

Determinar o valor de mercado de cada propriedade, que pode ser feito por meio de uma pesquisa ou, idealmente, com a ajuda de um avaliador profissional, é essencial.

Por conseguinte, essa avaliação não apenas auxilia na compreensão do valor total do patrimônio, mas também se mostra fundamental ao cálculo de impostos e taxas associadas ao inventário.

Elaboração do inventário

O terceiro passo é, enfim, a elaboração do próprio inventário.

Nesse momento, é crucial descrever detalhadamente cada imóvel, em que se incluem informações como localização, características e valor.

Inclusive, é necessário incluir dados sobre eventuais ônus, como hipotecas ou dívidas associadas a cada propriedade.

Na terceira etapa, elabora-se o próprio inventário. Crucial é, nesse momento, que se descreva detalhadamente cada imóvel, em que se incluem informações como localização, características e valor.

Assinatura do inventário

Posteriormente, realiza-se a assinatura do inventário por todas as partes interessadas.

Isso diz respeito não apenas ao proprietário, mas também a quaisquer herdeiros ou co-proprietários. Em outras palavras, torna-se vital a concordância de todos para que o inventário tenha validade legal.

Contudo, se alguma parte não concordar com os termos, poderá ser necessário que se busque a mediação ou a intervenção judicial, o que, por conseguinte, pode complicar ainda mais o processo.

Assim, é fundamental a comunicação clara entre as partes para que se garanta um andamento tranquilo.

Registro no cartório

O último passo é registrar o inventário no cartório. Esse registro torna o documento legalmente válido para reconhecer oficialmente a situação dos bens.

É fundamental verificar os custos do processo, como taxas e impostos, já que eles podem variar de acordo com a legislação de cada local.

O Cartório Digital tem o melhor inventário de documentos imobiliários para você

À sua disposição estamos nós, do Cartório Digital, que facilitamos a emissão de vários documentos imobiliários para seu negócio ou propriedade.

O Cartório Digital possibilita a solicitação segura de certidões imobiliárias em todo o território nacional.

Nosso compromisso é prestar um atendimento personalizado, que abrange a obtenção de matrículas atualizadas para consulta e a realização de pesquisas minuciosas de bens imóveis.

Entre em contato conosco para obter mais informações de nossos serviços e solicite hoje mesmo a certidão necessária à sua propriedade.

18 de fevereiro de 202510 de março de 2025

Avaliação de imóveis: 5 passos de como fazê-la

A avaliação de imóveis é essencial tanto à aquisição destes como à sua venda. E, com este texto, você saberá como fazê-la do jeito certo aplicando técnicas consolidadas.

Acompanhe este manual feito por especialistas em avaliação de imóveis e descubra como realizar a sua.

Por que a avaliação de imóveis é importante?

A avaliação de imóveis desempenha um papel crucial no mercado imobiliário, uma vez que fomenta uma base objetiva às tomadas de decisões.

E, inclusive, a avaliação precisa é fundamental tanto para compradores quanto para vendedores, pois que garante transações justas e transparentes.

Em contraste com práticas informais, uma avaliação formal ajuda que se evitem desentendimentos e garante que ambas as partes estejam cientes do valor real do imóvel.

Logo, entender a importância desse processo é essencial para qualquer envolvimento no setor imobiliário.

5 passos de como fazer a avaliação de imóveis

Antes de tudo, o primeiro passo para realizar uma avaliação de imóveis é coletar informações com detalhes sobre a propriedade.

Coleta de informações

Isso diz respeito a dados sobre a localização, características do imóvel e condições do mercado local.

Desse jeito, conclui-se que é essencial ter acesso a documentos relevantes e realizar uma inspeção minuciosa.

Informações sobre vendas recentes de imóveis similares na área podem fornecer um contexto valioso para a avaliação.

Escolha do método de avaliação

Logo após, é importante escolher o método de avaliação mais adequado.

Existem várias abordagens, como o método comparativo, o método da renda e o método do custo.

Cada qual tem suas particularidades e é mais indicado para diferentes tipos de propriedades.

Análise dos dados

O terceiro passo envolve a análise dos dados coletados. Isso requer um entendimento técnico e também uma visão crítica sobre as condições do mercado imobiliário local.

Nessas circunstâncias, é fundamental considerar fatores como a economia local, a oferta e a demanda de imóveis e as tendências do mercado.

Elaboração do relatório

Após que seja feita a análise, é preciso elaborar um relatório de avaliação.

Esse documento deve incluir todas as informações relevantes, a metodologia utilizada e as conclusões alcançadas.

E, aliás, um bom relatório deve ser claro e compreensível, de tal modo que permita que todas as partes envolvidas entendam os resultados.

Revisão por profissional qualificado

Finalmente, é recomendável que a avaliação seja revisada por um profissional de qualificação em análise de imóveis.

Isso garante que todos os aspectos foram considerados e que a avaliação é válida e confiável.

Erros comuns na avaliação de imóveis e como evitá-los

Um dos erros mais comuns na avaliação de imóveis, entre outros, é a falta de pesquisa adequada sobre o mercado. Conheça essas falhas e saiba como evitá-las:

Falta de pesquisa de mercado

Muitas vezes, avaliadores de imóveis podem basear sua análise em informações desatualizadas ou em suposições erradas.

Portanto, para que se evite esse erro, é vital realizar uma pesquisa abrangente e utilizar dados recentes. Consultar fontes confiáveis e especialistas pode, por sua parte, enriquecer a avaliação.

Ignorar fatores externos

Além disso, muitos avaliadores falham em considerar fatores externos que podem influenciar o valor do imóvel.

E estar atento a esses fatores é crucial para evitar avaliações imprecisas para garantir que transações tenham valores justos.

Em outras palavras, uma visão holística da propriedade e seu entorno é fundamental.

Falta de documentação

A falta de documentação adequada também pode levar a erros na avaliação.

Avaliadores que não têm acesso a registros de propriedades, contratos de venda ou dados financeiros podem perder informações cruciais.

Assim, é recomendável que os avaliadores se certifiquem de que todos os documentos relevantes estejam disponíveis antes de iniciar o processo de avaliação.

Inexperiência do avaliador

No fim das contas, a falta de experiência ou formação adequada do avaliador pode comprometer a qualidade da avaliação.

É fundamental, portanto, que os avaliadores tenham qualificação e estejam atualizados sobre as melhores práticas do mercado.

Facilite a avaliação de imóveis com o Cartório Digital

Nós, do Cartório Digital, estamos aqui para tornar o processo de avaliação de imóveis mais ágil e descomplicado.

Nossa plataforma permite que você solicite certidões imobiliárias de forma rápida e segura, essencial para fundamentar sua avaliação.

Oferecemos suporte em todas as etapas, desde a coleta de informações até a entrega das certidões necessárias, garantindo que você tenha tudo o que precisa para realizar uma avaliação precisa e confiável. Entre já em contato conosco.

25 de outubro de 202425 de outubro de 2024

Certificações digitais: segurança e validade em transações on-line no contexto imobiliário

As certificações digitais tornaram-se um imperativo a quem realiza transações on-line de qualquer gênero.

Com tantos cibercriminosos nos espaços digitais, é essencial existirem mecanismos que impeçam seus avanços.

É por esse motivo que as certificações digitais existem, uma vez que validam a preservação de dados transacionais e evitam fraudes.

No âmbito imobiliário, a sua validez é importante de um jeito peculiar, o qual este artigo explorará agora.

Acompanhe-o e descubra como as certificações digitais garantem segurança às transações on-line no contexto imobiliário.

No fim das contas, você conhecerá todos os tipos de certificações digitais relativas ao âmbito imobiliário, sejam as transacionais, sejam as propriamente imobiliárias.

O que são certificações digitais?

Certificações digitais são documentos eletrônicos cuja função é comprovar a real identidade de uma pessoa, organização ou dispositivo on-line.

Ou seja, a sua finalidade consiste em provar a autenticidade de alguém ou algo, bem como garantir segurança a processos transacionais, como compras.

Funcionam à maneira de um documento emitido em papel, como um RG ou um CPF, com os quais, neste caso, se atesta a real existência de uma pessoa física, por exemplo.

A diferença entre esses documentos, feitos em papel ou emitidos em matéria e espécie, e as certificações digitais, é que estas servem ao ambiente on-line.

De modo resumido, é possível dizer seguramente que as certificações digitais garantem:

Confidencialidade;
Segurança;
Autenticidade;
Proteção;
Integridade de dados;
Transmissão fidedigna de informações.

A sua emissão é feita, assim como os documentos e certificações em matéria, por um órgão regulamentador, cuja função é justamente regular sua utilização.

Certificações digitais no contexto imobiliário

Em relação a outros tipos de certificações, os documentos de autenticação digital, no contexto imobiliário, assumem tipos peculiares.

Sendo assim, é possível listar algumas opções mais comuns em se tratando de certificações digitais passíveis de emissão. Estas são:

Conformidade legal

Esta reafirma a conformidade regulatória e legal de um imóvel, tornando-o apto em questões como zoneamento, licenciamento e construção.

Portanto, é possivelmente o documento imobiliário mais importante à manutenção de um imóvel.

É importante tê-lo em dia não somente para fugir de eventuais sanções e riscos legais, mas também para ter garantidos os direitos da propriedade.

Fica particularmente difícil realizar a venda de um imóvel, por exemplo, sem haver uma certificação de conformidade legal, que pode ser digital.

De sustentabilidade

Entre as certificações digitais, essa é destacada pela sua aplicação particular, reservada a negócios que adotam políticas sustentáveis e se engajam em práticas de sustentabilidade.

É mais comumente vista em edifícios e prédios, visto que esses são os tipos de imóveis que mais assumem posturas sustentáveis.

Exemplos de licenças e certificações relacionadas a esse tipo são a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e a certificação AQUA-HQE.

Servem à garantia de que as construções usam energia renovável, materiais renováveis e causam menos danos ambientais.

Vender um imóvel sustentável a alguém que preza a sustentabilidade será muito difícil sem haver essas certificações.

De eficiência energética

No Brasil, este é o selo PROCEL, cuja função é avaliar o desempenho energético de edifícios e prédios.

Sem o PROCEL, um edifício ou prédio tem mais possibilidade de não ter vendas, uma vez que negligencia uma das certificações digitais mais importantes.

De registro eletrônico

Então, os registros eletrônicos têm sido encarados diferentemente por cartórios, que agora dão preferência à adoção de sistemas eletrônicos.

Assim, fica mais fácil validar, autenticar e garantir que transações imobiliárias sejam concluídas com sucesso.

Certificações digitais de transação on-line aplicadas ao contexto imobiliário

Existem outras certificações, puramente relacionadas às transações on-line, que servem bem ao contexto imobiliário. Veja:

Certificado digital ICP-Brasil

Ele serve para garantir a autenticidade, integridade e validade legal de documentos eletrônicos, especialmente os que se relacionam ao setor imobiliário.

Igualmente, seu uso tem aplicação em transações imobiliárias, como registros de imóveis e assinatura de contratos imobiliários.

PCI DSS (Payment Card Industry Data Security Standard)

As políticas específicas de pagamento por cartão de crédito auxiliam as transações on-line com foco no âmbito imobiliário indiretamente. Portanto, é importante mencioná-las.

Com elas, fica mais fácil, assim, realizar o pagamento de transações imobiliárias on-line, quaisquer que sejam seus tipos.

Assinatura digital

Sendo uma das certificações digitais mais relevantes, é impossível negligenciá-la. À maneira que seu nome sugere, serve para atestar a autenticidade de uma transação.

Sem uma assinatura digital, é improvável que uma transação on-line, especificamente no setor imobiliário, tenha concretização.

Com o Cartório Digital, todas suas certificações têm garantia

Se você quer assegurar suas transações imobiliárias on-line e quer ajuda com a emissão de outros certificados, o Cartório Digital dá a autenticidade de que seu imóvel e transações precisam.

Com facilidade e comodidade, oferecemos a você um atendimento humanizado, que preza suas necessidades e que tem comprovação absoluta em comprometimento com prazos.

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27 de setembro de 202414 de novembro de 2024

Como funcionam os contratos Built to Suit: vantagens e flexibilidade no mercado imobiliário

Os Contratos Built to Suit têm ganhado cada vez mais relevância no mercado imobiliário, oferecendo uma solução sob medida para empresas que buscam um espaço adaptado às suas necessidades específicas. Neste artigo, analisamos como esses contratos de locação funcionam, suas vantagens, desvantagens, e o impacto que podem ter nas negociações imobiliárias.

O que são contratos Built to Suit?

Os Built to Suit são acordos em que o locador (proprietário do imóvel) constrói ou adapta um imóvel de acordo com as especificações do locatário (inquilino). Esses contratos são muito utilizados por empresas que necessitam de espaços personalizados, como indústrias, redes de varejo, e centros de distribuição.

A principal característica deste tipo de contrato de projeto imobiliário sob medida é que o imóvel é construído ou adaptado exclusivamente para atender às necessidades operacionais do locatário. Em contrapartida, o locatário se compromete a alugar o imóvel por um longo período, geralmente entre 10 e 20 anos, assegurando um retorno do investimento ao proprietário.

Vantagens

Personalização Total do Imóvel: um dos maiores benefícios dos Built to Suit é a possibilidade de personalização total do imóvel. Isso permite que o locatário tenha um espaço que atenda perfeitamente às suas necessidades operacionais, sem a necessidade de adaptações futuras.
Contratos de Longo Prazo: por serem contratos de longa duração, o locatário tem a garantia de estabilidade em termos de espaço físico, enquanto o locador tem a segurança de um fluxo de receita constante.
Menores Custos Iniciais para o Locatário: o locatário não precisa investir capital na construção ou adaptação do imóvel, uma vez que essa responsabilidade recai sobre o locador. Assim, a empresa pode direcionar seus recursos para outras áreas do negócio.
Flexibilidade nas Negociações: os Contratos Built to Suit oferecem flexibilidade na negociação dos termos, como o valor do aluguel e o prazo do contrato, permitindo que ambas as partes encontrem um acordo vantajoso.

Desvantagens

Comprometimento a Longo Prazo: a obrigatoriedade de um contrato de longo prazo pode ser uma desvantagem para o locatário, especialmente em mercados voláteis ou se as necessidades da empresa mudarem ao longo do tempo.
Risco de Inadimplência: para o locador, existe o risco de inadimplência do locatário, o que pode comprometer o retorno do investimento feito na construção ou adaptação do imóvel.
Custos Elevados para o Locador: a construção ou adaptação de um imóvel sob medida pode implicar em custos elevados para o locador, que precisa garantir que o valor do aluguel e o prazo do contrato sejam suficientes para cobrir o investimento.
Menor Flexibilidade para o Locatário: apesar da personalização do imóvel, o locatário pode ter menor flexibilidade para mudar de localização ou expandir suas operações, uma vez que está vinculado a um contrato de longo prazo.

A importância dos contratos Built to Suit no mercado imobiliário

Os Contratos Built to Suit representam uma alternativa interessante para empresas que precisam de espaços personalizados sem ter que arcar com os custos de construção. No entanto, é essencial que tanto locadores quanto locatários analisem cuidadosamente os termos do contrato, levando em consideração os benefícios e riscos envolvidos e seguindo as leis de locação.

Esses contratos de imóveis customizados são particularmente vantajosos em mercados estáveis, em que ambas as partes podem prever com segurança suas necessidades a longo prazo. No entanto, em mercados mais voláteis, a flexibilidade pode ser limitada, o que exige uma avaliação criteriosa das condições do mercado imobiliário antes de firmar um acordo.

Descomplicando Contratos Built to Suit com o Cartório Digital

Investidores e empresas que lidam com contratos Built to Suit devem estar cientes dos procedimentos legais necessários para garantir a conformidade. O Cartório Digital pode ajudar a simplificar esse processo ao oferecer uma solução prática para a obtenção de certidões de registro de imóveis.

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1 de agosto de 20241 de agosto de 2024

Como a certidão negativa de imóvel garante transações mais seguras no mercado

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As transações imobiliárias envolvem uma série de etapas essenciais para assegurar que o processo seja seguro e transparente. Um dos documentos mais importantes nesse contexto é a Certidão Negativa de Imóvel.

Este artigo destaca o significado e a importância do documento de certidão de ônus reais, além de fornecer um guia passo a passo sobre como obtê-lo junto ao Cartório Digital, destacando seus benefícios. Boa leitura! 😊

O que é a certidão negativa de imóvel?

A Certidão Negativa de Imóvel é um documento emitido pelos cartórios de registro de imóveis que atesta a inexistência de ônus, débitos ou pendências relacionadas ao imóvel em questão. Esse certificado é fundamental para garantir que a propriedade está livre de qualquer problema jurídico que possa comprometer a transação.

Importância da certidão negativa de imóvel

Segurança Jurídica

A certidão negativa de imóvel garante que o imóvel não possui pendências que possam impactar a negociação. Isso inclui dívidas, disputas legais ou qualquer outro tipo de ônus que possa afetar a venda ou a compra de imóveis.

Transparência na transação

Ter uma certificação que confirma a ausência de problemas legais no imóvel aumenta a confiança entre as partes envolvidas. Isso evita surpresas indesejadas durante o processo de compra ou venda.

Facilita o processo de financiamento

Bancos e instituições financeiras frequentemente exigem a certidão de regularidade imobiliária como parte da documentação para aprovar financiamentos. Ter essa certificação em mãos pode acelerar o processo e evitar atrasos.

Como obter a certidão negativa de imóvel

Nos dias de hoje, muitos cartórios oferecem serviços online, permitindo que você solicite a Certidão Negativa de Imóvel de maneira rápida e prática. Confira o passo a passo para obter a certidão via Cartório Digital:

Acesse o Site do Cartório Digital: visite o site do cartório responsável pelo registro do imóvel. A maioria dos cartórios possui um portal online em que você pode solicitar diversos serviços, incluindo a Certidão Negativa.
Identifique o Imóvel: insira as informações necessárias sobre o imóvel, como número de matrícula de imóvel, endereço e dados do proprietário. Essas informações são essenciais para que o cartório localize corretamente o registro.
Solicite a Certidão: escolha a opção para solicitar a Certidão Negativa de Imóvel e preencha os formulários requeridos. Pode ser necessário fornecer documentos adicionais ou pagar uma taxa de emissão.
Receba a Certidão: após a solicitação, o cartório processará o pedido e enviará a certidão por e-mail ou disponibilizará para download no portal, dependendo das opções oferecidas.

Benefícios do processo digital

Agilidade: o processo digital reduz o tempo de espera, permitindo que você obtenha a certidão de forma rápida e efetiva.
Conveniente: você pode solicitar o documento a qualquer hora e de qualquer lugar, sem a necessidade de comparecer fisicamente ao cartório.
Economia: a emissão digital pode ser mais econômica em comparação com o processo tradicional, eliminando custos de deslocamento e simplificando a tramitação.

A Certidão Negativa de Imóvel desempenha um papel crucial na segurança e transparência das transações imobiliárias. Obter esse documento por meio de serviços digitais como o Cartório Digital não só facilita o processo de solicitação da certidão de imóvel sem pendências, mas também garante que você está adquirindo ou vendendo um imóvel sem surpresas desagradáveis. Ao seguir os passos descritos, você pode assegurar uma transação mais segura e eficaz, contribuindo para um mercado imobiliário mais confiável e transparente.

Obtenha a certidão negativa de imóvel com o Cartório Digital

Obter uma certidão negativa de imóvel é simples com o Cartório Digital. Usamos tecnologia avançada para emitir certidões de registro em todo o Brasil, tornando o processo rápido e seguro.

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10 de novembro de 202310 de novembro de 2023

9 motivos para aderir a certidão online em suas transações imobiliárias

Certidão Online 9 Vantagens do Uso no Mercado Imobiliário

No mercado imobiliário, agilidade, precisão e eficiência são elementos cruciais para o sucesso. Por isso, a certidão online é uma solução que facilita a vida de profissionais e empresas do setor, pois permite obter documentos de forma rápida, segura e confiável, sem precisar se deslocar até o Cartório.

Neste artigo, vamos explorar as 9 vantagens significativas para começar a solicitar suas certidões imobiliárias pela internet, via Cartório Digital, destacando como a tecnologia transformou e impactou positivamente esse cenário. Leia e confira 👇

Confira as 9 principais vantagens de usar a certidão online no mercado imobiliário:

1. Rapidez na obtenção de documentos

Um dos maiores benefícios da certidão online é a rapidez na obtenção de documentos essenciais. Com apenas alguns cliques, é possível acessar informações atualizadas, eliminando a necessidade de esperar em filas ou depender de prazos de entrega tradicionais.

2. Redução de custos e despesas

A adoção de certidões online permite economizar em despesas relacionadas à obtenção de documentos físicos, como taxas de cartório e transporte. Além disso, reduz o tempo gasto pelos profissionais na busca por documentos, liberando recursos para outras atividades.

3. Disponibilidade 24/7

A tecnologia das certidões online proporciona acesso contínuo a documentos, independentemente do horário ou localização. Isso é particularmente valioso para profissionais do mercado imobiliário que precisam de informações de forma rápida, principalmente se tratando de consulta de matrícula de imóvel.

4. Maior precisão e atualização

As certidões online são atualizadas em tempo real, garantindo que as informações estejam sempre precisas e em conformidade com a legislação vigente. Isso reduz os riscos e erros decorrentes de informações desatualizadas.

5. Facilidade de armazenamento e gerenciamento

A digitalização de certidões torna o armazenamento e gerenciamento de documentos mais eficiente. Essa tecnologia dispensa a necessidade de lidar com pilhas de papel e arquivos desorganizados.

6. Segurança jurídica reforçada

A tecnologia por trás das certidões online oferece segurança jurídica, garantindo a autenticidade dos documentos e a integridade das informações, o que é fundamental no mercado imobiliário.

7. Acessibilidade a diferentes tipos de certidões

As certidões online permitem o acesso a uma ampla variedade de tipos de certidões, como as de escritura de registro de imóveis, protesto, matrícula, e muito mais, tudo em um único portal.

8. Facilitação de processos de Due Diligence

No mercado imobiliário, a realização de due diligence é crucial. A tecnologia de certidão online facilita a busca e análise de documentos, acelerando os processos de verificação de propriedade e legalidade.

9. Integração com outras ferramentas e sistemas

As soluções de certidão online frequentemente podem ser integradas com outros sistemas usados no mercado imobiliário, como sistemas de gestão imobiliária, facilitando ainda mais a operação das empresas.

O uso de certidões online no mercado imobiliário não é apenas uma opção conveniente, mas também uma necessidade para acompanhar a crescente demanda por agilidade e segurança completa.

As 9 vantagens destacadas reforçam o papel positivo da certidão online no setor, já que promove maior produtividade, redução de custos e reforço na segurança jurídica. Aqueles que abraçam essa inovação estão preparados para prosperar no competitivo mercado imobiliário.

Etapas para emissão da certidão online

A obtenção de certidões online tornou-se uma realidade conveniente. A seguir, confira o passo a passo simplificado para empresas:

Escolha um cartório digital autorizado: opte pela Cartório Digital, uma empresa de referência no setor.
Selecione o tipo de certidão: escolha o documento desejado.
Preencha os dados e pague: preencha o formulário online de solicitação e realize o pagamento.
Receba sua certidão online: após o processamento, receba a sua certidão por e-mail ou no endereço físico de sua preferência.

Siga as nossas instruções para obter a sua certidão online de forma rápida e segura com o Cartório Digital 👇

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