Cartório de Registro de Imóveis em Campinas

Qual é a importância do Cartório de Registro de Imóveis em Campinas para transações imobiliárias?

O Cartório de Registro de Imóveis em Campinas tem como função principal registrar todas as transações imobiliárias que ocorrem em determinada região, garantindo a segurança jurídica dessas transações e protegendo os direitos dos proprietários de imóveis.

Portanto, o cartório é responsável por manter um registro oficial e seguro de todas as compras, vendas, doações, permutas, hipotecas, entre outras transações imobiliárias que ocorrem em sua área de abrangência.

Além disso, o Cartório de Registro de Imóveis em Campinas também é responsável por manter atualizado o cadastro de todas as propriedades da região, incluindo informações sobre suas características físicas, localização e eventuais restrições legais, como áreas de preservação ambiental ou de interesse público.

Outra função importante do cartório de registro de imóveis é a emissão de certidões imobiliárias, que são documentos utilizados para comprovar a propriedade legítima de um imóvel, bem como informações sobre eventuais ônus e gravames que possam recair sobre ele.

Em resumo, a função do cartório de registro de imóveis é garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias, proteger os direitos dos proprietários de imóveis e manter um registro atualizado e preciso de todas as propriedades de determinada região.

Quais são os principais documentos emitidos pelo Cartório de Registro de Imóveis em Campinas?

Quando falamos de transações imobiliárias, é importante ter em mente que há uma série de documentos que podem ser exigidos para garantir a segurança de todo o processo.

Também não é incomum que esses documentos sejam solicitados para financiamentos. A seguir, confira quais são os principais:

1. Matrícula do Imóvel

   Apresenta o histórico completo do imóvel, desde a sua origem até o momento atual, incluindo informações sobre o proprietário, eventuais ônus e gravames, entre outras.

2. Certidão de Propriedade

   Comprova quem é o atual proprietário do imóvel, bem como informações sobre eventuais ônus e gravames.

3. Certidão Negativa de Propriedade

   Comprova que o imóvel não está registrado em nome de determinada pessoa, o que pode ser útil para fins de garantia ou para a comprovação de propriedade.

4. Certidão de Ônus Reais

   Apresenta todas as informações sobre os ônus e gravames que recaiam sobre o imóvel, tais como hipotecas, penhoras, usufrutos, entre outros.

5. Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias

   É a certidão que informa se há ações judiciais em andamento envolvendo o imóvel ou seus proprietários.