Há uma longa lista de itens que devemos nos preocupar durante uma transação imobiliária ou negociação, sendo a pesquisa de bens uma das mais importantes.
A pesquisa de bens é uma prática essencial, pois permite avaliar e obter informações relevantes sobre os imóveis, tais como localização, documentação, estado de conservação, infraestrutura e valor de mercado.
O que é a pesquisa de bens?
A pesquisa de bens é uma atividade que consiste em identificar e avaliar os bens de uma pessoa física ou jurídica, com o objetivo de obter informações relevantes para tomadas de decisão estratégicas.
Ela pode ser realizada para diversas finalidades. Por exemplo, no âmbito financeiro, esse recurso é utilizado para avaliar o patrimônio de uma pessoa ou empresa, com o objetivo de obter informações para concessão de empréstimos, como os imobiliários, por exemplo.
No ramo imobiliário, essa pesquisa é essencial para avaliar as características e informações sobre um determinado imóvel, como localização, documentação, estado de conservação, infraestrutura e valor de mercado.
Essa atividade é realizada por corretores de imóveis, avaliadores e engenheiros, e é fundamental para garantir a segurança e transparência nas transações imobiliárias. Além disso, ela pode ser utilizada para diversas finalidades, como aquisição, venda, locação e financiamento de imóveis.
Como a pesquisa de bens é feita?
No geral, essa pesquisa envolve a busca e análise de documentos, como certidões de registro de imóveis, certidões negativas de débitos fiscais, certidões de distribuição de processos judiciais, entre outros.
Também pode envolver a realização de vistorias e avaliações presenciais do imóvel, como inspeções de engenharia e avaliações técnicas.
É importante destacar que ela deve ser realizada com cuidado e atenção, a fim de garantir a confiabilidade e precisão das informações obtidas. Além disso, é necessário respeitar as normas e legislações aplicáveis em cada área de atuação, como o Código Civil, o Código de Processo Civil, a Lei de Licitações, entre outras.
Quando fazer a pesquisa de bens?
Essa é uma etapa muito importante em transações imobiliárias, e deve ser realizada antes da assinatura do contrato de compra e venda. O objetivo dessa pesquisa é verificar se o imóvel em questão possui alguma pendência ou restrição que possa impedir ou dificultar a transação, como dívidas, hipotecas, ações judiciais, entre outras.
Dessa forma, recomenda-se que seja feita logo no início do processo de compra ou venda do imóvel, de forma a evitar problemas futuros. É importante que essa pesquisa seja realizada com cuidado e atenção, para garantir que todas as informações relevantes sejam obtidas e analisadas corretamente.
Vale ressaltar que não é responsabilidade apenas do comprador, mas também do vendedor e dos corretores imobiliários envolvidos na transação. Todos devem se certificar de que as informações são precisas e atualizadas, para evitar prejuízos ou conflitos futuros.
Em resumo, a pesquisa de bens deve ser feita antes da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel, e é responsabilidade de todas as partes envolvidas na transação. Essa pesquisa é fundamental para garantir que a transação seja segura e livre de pendências ou restrições que possam prejudicar o comprador ou vendedor.
Como fazer a pesquisa de bens online?
Atualmente, muitos cartórios já oferecem a possibilidade de realizar a pesquisa de bens online, o que pode ser bastante útil e prático para quem precisa realizar essa atividade. Para fazer a pesquisa de bens em um cartório online, é necessário seguir os seguintes passos:
- Acesse o site do cartório: primeiro, é preciso acessar o site do cartório que oferece o serviço de pesquisa de bens online, como o Cartório Digital.
- Informe os dados da pessoa ou empresa: em seguida, é preciso informar os dados da pessoa ou empresa que deseja pesquisar, como nome completo, CPF ou CNPJ.
- Selecione o tipo de pesquisa: dependendo do cartório, é possível escolher entre diferentes tipos de pesquisa, como pesquisa de bens imóveis, veículos, protestos, entre outros.
- Efetue o pagamento: geralmente, a pesquisa de bens online é um serviço pago, portanto é preciso efetuar o pagamento para ter acesso às informações. O valor varia de acordo com o tipo de pesquisa e o cartório.
- Acesse os resultados: após efetuar o pagamento, o usuário pode acessar os resultados da pesquisa de bens online.
Faça a pesquisa de bens online com o Cartório Digital!
Com o Cartório Digital ficou muito mais fácil fazer pesquisa de bens e solicitar certidões imobiliárias. Você pode realizar pesquisas e solicitar documentos imobiliários sem sair de casa.
Basta acessar o site, realizar a solicitação e recebê-los de forma física ou digital. Fale com um de nossos especialistas!
