Certidão Atualizada de
Inteiro Teor da Matrícula

O que é a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula?

Também conhecida como certidão de matrícula, a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula é um documento que reúne todas as informações referentes a um imóvel.

Esse documento, também conhecido como Certidão Narrativa, é diferente das certidões resumidas, como a Certidão Vintenária, por exemplo, que apenas apresenta dados dos últimos 20 anos.

A Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula traz as seguintes informações:

• nome do proprietário;
• datas de registro;
• averbações;
• localização;
• lote, quadra e dimensões do imóvel;
• informações a respeito da hipoteca do Imóvel;
• contrato de locação;
• usufruto.

Devido à riqueza de informações, essa certidão é muito usada para consulta, sendo assim, costuma ser um dos primeiros documentos solicitados em cartório para transações de conta e venda de imóveis.

Pode-se dizer, portanto, que a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula funciona como um histórico atualizado, visto que reúne todos os registros, transações e informações importantes do imóvel: crucial para as negociações.

Quando a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula é necessária?

Por ser este um documento de extrema importância em diversas situações, principalmente nas negociações do imóvel, entre as principais ações que essa certidão se faz necessária, podemos citar:

• Contrato de compra e venda com alienação fiduciária.
• Contrato de promessa de compra e venda.
• Cédula de crédito com alienação fiduciária de imóvel.
• Escritura pública de compra e venda.
• Escritura de hipoteca.

Como solicitá-la de forma 100% online?

A Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula precisa ser solicitada junto ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região em que o imóvel está localizado.

Pensando em oferecer mais comodidade para nossos clientes, o Cartório Digital oferece um serviço 100% online, com profissionais especializados na área e que lidam com todos os trâmites cartorários.

O pedido de emissão da Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula pode ser feito pelo nosso site ou via chat de atendimento, que funciona de segunda a sexta, das 9h às 17h30.

Após o pedido, o profissional responsável realiza uma triagem dos documentos e os solicita, presencialmente, junto ao Cartório de Registro de Imóveis responsável; e depois retira o documento físico para enviar ao cliente, se assim for especificado.

Após o retorno do cartório, o profissional envia a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula de forma digital ou física, conforme pedido.

De acordo com a Lei de Registros Públicos, essa certidão deve ser emitida em até 5 dias, e tratando-se de um documento público, pode ser solicitado por qualquer cidadão.