Certidão de Vintenária de Imóveis

Para que serve a Certidão Vintenária de Imóveis?

Antes de adquirir um imóvel, é importante solicitar uma série de documentos que avaliam a situação atual do bem. Uma das mais importantes é a Certidão Vintenária, que oferece um panorama histórico do imóvel.

A Certidão Vintenária de Imóveis é um documento que apresenta todas as movimentações e registros em nome daquele bem, que ocorreram nos últimos 20 anos.

Esse documento é mais usado a título de pesquisa, para consulta e comprovação de determinadas informações relacionadas ao bem, inclusive o número antigo de matrícula. Por este motivo se faz tão importante em transações de compra e venda, evitando eventuais situações de fraude.

Essa segurança se dá principalmente porque a certidão identifica possíveis ônus que recaiam sobre o imóvel, como dívidas e ações judiciais, evitando transtornos após a compra do imóvel.

Quais são as informações contidas na Certidão Vintenária de Imóveis?

Como pontuado anteriormente, a Certidão Vintenária de Imóveis reúne todas as informações dos últimos 20 anos. Entre as principais, podemos citar:

• Indisponibilidade do imóvel que impede a transferência do bem.
• Hipoteca ainda não baixada por termo de liberação.
• Registro dos atuais proprietários.
• Averbações de usufruto.
• Alterações na estrutura da edificação.
• Penhora por ordem judicial.
• Registro de hipoteca.

Ou seja, a certidão informa quantas vezes o imóvel já foi vendido, se já foi penhorado, se é alvo de financiamento, se está alugado ou se está em processo de inventário.

Com esse histórico, é possível conhecer a fundo todas as transações relacionadas ao imóvel e evitar problemas no futuro.

Quando solicitar esse documento?

Como você pode ver, a Certidão Vintenária de Imóveis é muito importante, não só para a compra e venda, mas também para permuta, doação e demais negociações jurídicas.

Solicitar essa certidão também é muito útil em casos de usucapião. Isso porque, esse documento prova que não há movimentações que impedem a aquisição do imóvel por usucapião.

Como solicitar online a Certidão Vintenária de Imóveis?

Com o Cartório Digital, é possível solicitar a emissão da Certidão Vintenária de Imóveis de forma 100% online, garantindo mais praticidade e comodidade.

O pedido pode ser feito pelo nosso site, uma plataforma totalmente segura e fácil de aprendizado; ou pelo nosso chat de atendimento, que funciona de Segunda a Sexta-feira, das 9h às 17h30.

Após a solicitação, nosso especialista realiza a triagem dos documentos e se dirige até o Cartório Regional de Imóveis responsável pela área em que a propriedade está localizada e formaliza o pedido junto ao órgão.

Com o retorno do cartório responsável, a Certidão Vintenária de Imóveis é enviada para você na versão digital, via e-mail, ou em sua forma física, entregue no endereço especificado; de acordo com a sua solicitação.