Certidão de Imóvel Online

O que é a Certidão de Imóvel online?

A Certidão de Imóvel online se trata de qualquer documento com validade judicial, mesmo que emitido digitalmente, responsável por atestar a situação atual no imóvel: se está envolvido em algum tipo de transação ou se possui débitos.

Existem diferentes tipos de Certidão de Imóvel online, sendo a Certidão de Matrícula Atualizada, a Certidão de Ônus Reais e a Certidão Vintenários os mais usados em transações de compra e venda.

Dessa forma, esses documentos são essenciais aos compradores em potencial e até mesmo, aos proprietários, pois fornecem o histórico completo da propriedade.

Principais tipos de Certidão de Imóvel

Um único documento não reúne todas as informações sobre o imóvel, por isso, existem diferentes tipos de Certidão de Imóvel online que organizam e clarificam todas as informações.

Confira abaixo mais sobre as principais Certidões de Imóveis:

1. Certidão de Ônus Reais

   Esse tipo de Certidão de Imóvel online aponta se a propriedade está envolvida em alguma transação ou se possui qualquer tipo de ônus. Ou seja, ele traz dados sobre hipoteca, financiamento, se o bem é garantia de alguma dívida e se há parcelas do IPTU que não foram pagas.

   Dessa forma, a principal função da Certidão de Ônus Reais é apontar débitos, dívidas ou compromissos que envolvam o imóvel, proporcionando mais segurança ao comprador.

   Há duas possibilidades para esse documento: o resultado positivo ou negativo. Quando positiva, significa que o imóvel possui ônus. Já quando é negativa, significa que não há nenhum tipo de dívida ou compromisso.

2. Certidão Vintenária

   Assim como a Certidão de Ônus, a Certidão Vintenária também aponta a existência de situações de ônus da propriedade, a diferença é que fornece um histórico completo dos últimos 20 anos do imóvel.

   Nesse tipo de Certidão de Imóvel online, há informações sobre transações de compra e venda, financiamento, usufrutos, penhoras ou qualquer outro tipo de movimentação.

   Diferente do documento apresentado anteriormente, a Certidão Vintenária também traz informações sobre mudanças e alterações físicas do imóvel, como as reformas e projetos de expansão.

3. Certidão de Matrícula do Imóvel

   A Certidão de Matrícula do Imóvel, por sua vez, apresenta informações importantes, como: localização, dimensões, lote, quadra, proprietários, datas de registros, averbações, inventários, ações, transações e alterações estruturais.

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