Certidão de Inteiro Teor

Para que serve a Certidão de Inteiro Teor?

A Certidão de Inteiro Teor Imobiliária é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que informa todos os dados e registros relacionados a um imóvel, incluindo questões jurídicas, financeiras e pessoais dos proprietários.

É uma das certidões mais completas e importantes na área imobiliária, pois fornece informações valiosas para a transação de compra e venda de imóveis.

Vale ressaltar que é importante que a certidão seja atualizada antes de fechar um negócio, pois ela informa se o imóvel está livre de ônus ou pendências, como hipotecas, dívidas, penhoras ou processos judiciais.

Quais são as informações presentes nesse documento?

Esse documento fornece informações sobre a situação cadastral do imóvel, como se ele está registrado corretamente, se possui questões de regularização fundiária e se há algum problema com relação a impostos.

Ele também informa os dados dos proprietários anteriores e atuais, bem como as transferências de propriedade registradas. Isso é importante para verificar a validade jurídica da transação e garantir que o imóvel esteja livre de questões legais.

A certidão informa se há pendências financeiras, como débitos de impostos imobiliários ou débitos condominiais, o que é fundamental para garantir a segurança e transparência na transação.

Dessa forma, essa certidão é essencial para garantir a segurança e transparência nas transações imobiliárias.

Além disso, ela é uma ferramenta valiosa para avaliar o imóvel e sua situação jurídica antes de fechar negócio. Por isso, é importante solicitar a certidão antes de adquirir um imóvel e verificar todos os dados e registros relacionados a ele.

Qual é a diferença entre a Certidão de Inteiro Teor e a Certidão Simples?

Enquanto a Certidão de Inteiro Teor Imobiliário é mais completa e detalhada, a Certidão Simples é mais básica e geralmente é usada como uma primeira verificação do imóvel.

Esse documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis e fornece informações completas sobre um imóvel, incluindo questões jurídicas, financeiras e pessoais dos proprietários.

Ela informa se o imóvel está livre de ônus ou pendências, como hipotecas, dívidas, penhoras ou processos judiciais.

Além disso, ela informa a situação cadastral do imóvel, dados dos proprietários anteriores e atuais, bem como as transferências de propriedade registradas.

Por outro lado, a Certidão Comum é um documento mais básico que fornece informações gerais sobre o imóvel, como seu endereço, área, situação cadastral e proprietários. Ela não fornece informações detalhadas sobre questões jurídicas ou financeiras, como a Certidão de Inteiro Teor Imobiliária.

Como solicitar uma Certidão de Inteiro Teor?

Diferente da certidão simplificada, garantida por lei e sem custos, a emissão da Certidão de Inteiro Teor é cobrada. Isso porque, demanda mais trabalho para emissão, se comparada à tradicional.

Essa certidão pode ser solicitada pelo Cartório Digital de forma 100% online. Para isso, basta seguir os passos abaixo:

• Entre em nosso site.
• Selecione o Estado em que o imóvel se encontra.
• Preencha o formulário com as informações da matrícula e os seus dados pessoais.
• Faça o pagamento da taxa.
• Receba a Certidão solicitada no prazo previsto.

Após o pedido, o profissional responsável pelo seu atendimento irá se dirigir até o cartório responsável e solicitar a emissão. Depois, você receberá o documento de forma digital ou física, de acordo com a solicitação.

Quais são os tipos de Certidão de Inteiro Teor?

Um ponto importante sobre a Certidão de Inteiro Teor, é que há duas formas de solicitá-la: digitada ou reprográfica.

• Certidão de Inteiro Teor digitada: o documento digitado é uma transcrição do que consta no livro de registro. Embora possua todas as informações, não é uma cópia fiel.
• Certidão de Inteiro Teor reprográfica: também conhecida como fotocópia e xerocópia, ela é idêntica àquela que está no livro de registro, portanto, possui todas as assinaturas dos responsáveis pelo ato.